Помощ от Адвокат в София при прехвърляне на имот
документи
Съдържанието на всеки един договор по прехвърляне на имот следва да се опише от юрист, така че когато Ви предстои подобно начинание можете да заповядате в кантората на адв. Астакова. Тя може успешно да Ви съдейства дори в по- специални случаи, когато сделката Ви е съпътствана от сложни отношения, каквито са прехвърляне на имот срещу гледане, дарения или при наличие на предварителни договори. В лицето на адв. Астакова можете да очаквате съдействие за попълването на всички необходимите документи и декларации, както и запознаването със съпътстващите странични клаузи и процедурите в отделните институции откъдето ще намерите необходимите Ви документи. Поверявайки доверието си в името на адв. Астакова Ви дава гаранция за коректно отношение и изгодно сключени сделки без риск от измами и бъдещи неприятности.
Необходими документи при покупка или продажба на имот
За прехвърлянето на имот необходима ще Ви бъде първо Данъчна оценка на имота, която ще получите в дирекция „Общински приходи“ на Общината, в чийто район се намира имотът, като преди това трябва да заплатите всички задължения свързани с имота. Нужно ще Ви е също Удостоверение за семейно положение, което се издава от ,,Единната система за гражданска регистрация и административно обслужване на населението” в същата сградата на Общината, от която ще получите Данъчната оценка на имота. Трябва да се снабдите с Удостоверение за сключен граждански брак или съдебно решение за развод в зависимост от семейното Ви положение. Ще Ви трябва също Удостоверение за наличие или липса на задължения, което се издава от НАП, както и Удостоверение за тежести върху имота от Агенцията по вписванията. Ако прехвърляният имот е придобит по наследство са необходими Акт за смърт на наследодателя, Завещание и Удостоверение за наследници, които се издават от ГРАО. Ако към имота принадлежи земя (парцел, двор) е нужна Скица на имота, която се издава от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК).
Необходими документи за прехвърляне на имот чрез дарение
За да дарите имот е нужно преди това да посетите нотариус, намиращ се в същият район на местонахождение, в който се намира и Вашият недвижим обект, т.е., ако имота Ви се намира в град София, можете да посетите кантората на адв. Росица Астакова на ул. Борис Димовски №10, кв. Манастирски ливади. Нужно е да представите Нотариален акт на имота, който искате да дарите, както и всички останали съпътстващи документи, които доказват правото Ви на собственост, като Удостоверение за наследници, ако сте наследили имота след смърт на Ваш роднина. Ако имота е в режим на СИО ще трябва да представите препис на документа от гражданският Ви брак и задължително на процедурата по даряване да присъства и Вашия съпруг/а. Ще има нужда също така да се представи Кадастрална схема на имота, както и Скица, ако към имота има земя. Скиците и схемите се издават от Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК). Прилага се и вносна бележка, че е платен местния данък на имота. Двете страни (дарителят и надареният) трябва да предоставят декларация за гражданство и гражданското си състояние.
Често задавани въпроси
С какво помощта на Адвокат Астакова е от полза за клиентите?
Изповядването на сделки с недвижими имоти е сложна и дълга процедура, която може да се раздели на няколко подетапа. Всеки от тях е специфичен и от правилният подход при изпълнението на единия зависи ефективността на всички останали. В юридическата сфера ефективността е равносилна на по-ниски разходи и постигането на благоприятни крайни резултати за заинтересованите страни.
Има ли специфични съвети, които Адвокат Росица Астакова може да Ви даде?
Най-важният съвет, от придържането към който зависи Вашето удовлетворение, е да се консултирате с юристи. Изповядването на сделки е свързано с покупко-продажби, наследство, прехвърляне на собственост и ред други дейности. Сами се досещате, че дори чисто документално не бихте могли да се справите, ако не сте запознати с нормативната база и правните положения.
Недвижимите имоти като особен вид инвестиция също са сложни и от гледна точка на финансистите, и от юридическа гледна точка. Затова с тях се работи особено внимателно, защото пораженията са за сметка на клиентите.
Как адвокат Астакова може да Ви предпази от лоши сделки?
В основата на лошите сделки са загубите, които ще претърпите. Обикновено говорим за имущество за стотици хиляди левове и дори милиони и рискувате много, ако не се опрете на професионална правна консултация. Последващите процеси са решаващи за успеха Ви и придобиването на желания имот.