Адвокат при прехвърляне на имот чрез делба в София

Адвокат Росица Астакова предоставя на своите клиенти правни консултации и пълно правно обслужване във връзка с делба на недвижим имот, когато собствениците на даден имот са повече от един (съсобственост) и решат по доброволен или съдебен вид да разделят по равно площта по между си. Чрез този акт собствеността се разделя на отделни и индивидуални съсобственности върху идеалните части от имота. Ако в делбата не присъства съгласието на всички съсобственици, се замесва съда, който дава разпореждане за допускане на делбата. Съда определя предварително всички съсобственици и издава разделителен протокол, чрез който се образуват и определят отделните дялове от имота и се разпределят между страните чрез жребий.

Продажба на дял от съсобственост

В случай, че един от съсобствениците желае да продаде своята лична част от недвижимият имот, закона е определил това да стане първо след представяне на писмени доказателства, че на другият съсобственик или съсобственици (ако са повече от един) е вече предложено да закупят дела и то на същите условия, на които се предлага за продан на третото лице и съответно, от тяхна страна, не е осъществено съгласие за сделка. Важно е сделката (продажбата) с третото лице да се извърши така, че да не е в ущърб или вреда на другият съсобственик или съсобственици. След изпълнение на определените изисквания от закона, продажбата на дял от съсобственост може да се осъществи. Ако в двумесечен срок обаче се докаже, че продажбата не е извършена по предварително обявените условия, другият съсобственик на имота има право да я откупи от третото лице на същите предварително обявени условия.

За да научите повече за нашите правни услуги за прехвърляне на имот чрез делба се свържете с нас или попълнете контактната ни форма.

Свържете се с нас

Отказ от дял от собственост

Разбира се, съществуват различни варианти и уговорки в случаи на делба, като това един от съсобствениците доброволно да се откаже от своята част от имота и да я отстъпи на другият съсобственик (или съсобственици). Този вид уговорка може да бъде изпълнена в нашата кантора, като за осъществяването и доказването й е нужна писмена форма с нотариална заверка на подписа на отказалата се страна. Чрез това волеизявление на съсобственика за отказ от дял за собственост, се определя за напред да не владее, ползва и да не се разпорежда с определената част от имота, която преди това му е принадлежала. Важна особеност в случая е, че ако съсобственика, който предявява отказ има сключен брак, то е нужно потвърждение за отказване и от неговият съпруг/а.

Често задавани въпроси

С какво помощта на Адвокат Астакова е от полза за клиентите?

Изповядването на сделки с недвижими имоти е сложна и дълга процедура, която може да се раздели на няколко подетапа. Всеки от тях е специфичен и от правилният подход при изпълнението на единия зависи ефективността на всички останали. В юридическата сфера ефективността е равносилна на по-ниски разходи и постигането на благоприятни крайни резултати за заинтересованите страни.

Има ли специфични съвети, които Адвокат Росица Астакова може да Ви даде?

Най-важният съвет, от придържането към който зависи Вашето удовлетворение, е да се консултирате с юристи. Изповядването на сделки е свързано с покупко-продажби, наследство, прехвърляне на собственост и ред други дейности. Сами се досещате, че дори чисто документално не бихте могли да се справите, ако не сте запознати с нормативната база и правните положения.

Недвижимите имоти като особен вид инвестиция също са сложни и от гледна точка на финансистите, и от юридическа гледна точка. Затова с тях се работи особено внимателно, защото пораженията са за сметка на клиентите.

Как адвокат Астакова може да Ви предпази от лоши сделки?

В основата на лошите сделки са загубите, които ще претърпите. Обикновено говорим за имущество за стотици хиляди левове и дори милиони и рискувате много, ако не се опрете на професионална правна консултация. Последващите процеси са решаващи за успеха Ви и придобиването на желания имот.

Имате още въпроси? Чувствайте се свободни да се свържете с нас!

Въпреки, че в София има много адвокати, които предлагат безплатни консултации, ние сме единствената правна кантора, която предоставя юридически съвети при поискване, на които можете да получите бърз и лесен достъп през вашия смартфон, таблет или компютър. Нещо повече, всеки, който използва в бъдеще нашите правни услуги, може да избере последващ телефонен разговор, за да гарантира, че на всичките му въпроси се отговаря точно и ясно с вникване в детайли в същината на проблема и казуса.

Оставете ни съобщение

Адвокат при прехвърляне на имот чрез делба в София

Продажба на дял от съсобственост

Отказ от дял от собственост

Често задавани въпроси

Права върху търговска марка

Полезни съвети преди да престъпим към регистрация на търговска марка

Процедура при регистрация на търговска марка

Дела по договор за наем

Прекратяване на договор за наем. Какви действия да предприема?

Имате още въпроси? Чувствайте се свободни да се свържете с нас!