Адвокат при прехвърляне на имот чрез делба в София

Адвокат Росица Астакова предоставя на своите клиенти правни консултации и пълно правно обслужване във връзка с делба на недвижим имот, когато собствениците на даден имот са повече от един (съсобственост) и решат по доброволен или съдебен вид да разделят по равно площта по между си. Чрез този акт собствеността се разделя на отделни и индивидуални съсобственности върху идеалните части от имота. Ако в делбата не присъства съгласието на всички съсобственици, се замесва съда, който дава разпореждане за допускане на делбата. Съда определя предварително всички съсобственици и издава разделителен протокол, чрез който се образуват и определят отделните дялове от имота и се разпределят между страните чрез жребий.

Ние ценим Вашето време и прозрачността в отношенията. Разгледайте нашите подробни и разбираеми цени за адвокатски услуги в София. След това, когато сте готови, свържете се с нас, за да насрочим Вашата първоначална консултация.

Продажба на дял от съсобственост

В случай, че един от съсобствениците желае да продаде своята лична част от недвижимият имот, закона е определил това да стане първо след представяне на писмени доказателства, че на другият съсобственик или съсобственици (ако са повече от един) е вече предложено да закупят дела и то на същите условия, на които се предлага за продан на третото лице и съответно, от тяхна страна, не е осъществено съгласие за сделка. Важно е сделката (продажбата) с третото лице да се извърши така, че да не е в ущърб или вреда на другият съсобственик или съсобственици. След изпълнение на определените изисквания от закона, продажбата на дял от съсобственост може да се осъществи. Ако в двумесечен срок обаче се докаже, че продажбата не е извършена по предварително обявените условия, другият съсобственик на имота има право да я откупи от третото лице на същите предварително обявени условия.

Нашите анализи по темата

Съседът строи незаконно: Ръководство за Вашите права и стъпки за реакция

06.07.2025/by angel

Адвокатски хонорар при покупка на имот в София: Вашата най-важна инвестиция в сигурност

01.08.2025/by angel

Отказ от дял от собственост

Разбира се, съществуват различни варианти и уговорки в случаи на делба, като това един от съсобствениците доброволно да се откаже от своята част от имота и да я отстъпи на другият съсобственик (или съсобственици). Този вид уговорка може да бъде изпълнена в нашата кантора, като за осъществяването и доказването й е нужна писмена форма с нотариална заверка на подписа на отказалата се страна. Чрез това волеизявление на съсобственика за отказ от дял за собственост, се определя за напред да не владее, ползва и да не се разпорежда с определената част от имота, която преди това му е принадлежала. Важна особеност в случая е, че ако съсобственика, който предявява отказ има сключен брак, то е нужно потвърждение за отказване и от неговият съпруг/а.

Често задавани въпроси

С какво помощта на Адвокат Астакова е от полза за клиентите?

Изповядването на сделки с недвижими имоти е сложна и дълга процедура, която може да се раздели на няколко подетапа. Всеки от тях е специфичен и от правилният подход при изпълнението на единия зависи ефективността на всички останали. В юридическата сфера ефективността е равносилна на по-ниски разходи и постигането на благоприятни крайни резултати за заинтересованите страни.

Има ли специфични съвети, които Адвокат Росица Астакова може да Ви даде?

Най-важният съвет, от придържането към който зависи Вашето удовлетворение, е да се консултирате с юристи. Изповядването на сделки е свързано с покупко-продажби, наследство, прехвърляне на собственост и ред други дейности. Сами се досещате, че дори чисто документално не бихте могли да се справите, ако не сте запознати с нормативната база и правните положения.

Недвижимите имоти като особен вид инвестиция също са сложни и от гледна точка на финансистите, и от юридическа гледна точка. Затова с тях се работи особено внимателно, защото пораженията са за сметка на клиентите.

Как адвокат Астакова може да Ви предпази от лоши сделки?

В основата на лошите сделки са загубите, които ще претърпите. Обикновено говорим за имущество за стотици хиляди левове и дори милиони и рискувате много, ако не се опрете на професионална правна консултация. Последващите процеси са решаващи за успеха Ви и придобиването на желания имот.

Имате още въпроси? Чувствайте се свободни да се свържете с нас!

Въпреки, че в София има много адвокати, които предлагат безплатни консултации, ние сме единствената правна кантора, която предоставя юридически съвети при поискване, на които можете да получите бърз и лесен достъп през вашия смартфон, таблет или компютър. Нещо повече, всеки, който използва в бъдеще нашите правни услуги, може да избере последващ телефонен разговор, за да гарантира, че на всичките му въпроси се отговаря точно и ясно с вникване в детайли в същината на проблема и казуса.

Оставете ни съобщение