Адвокат при прехвърляне на имот чрез завещание в София

Нека Ви запознаем първо с това какво представлява завещанието. То може да е два вида – саморъчно и нотариално. Както се предполага саморъчното се изписва лично от завещателят, докато нотариалният завет може да се напише само в присъствието и с одобрението на завещателя. Като цяло разликата между двете е малка, докато общото е целта която оправдават, а именно да запазят и узаконят волята на автора си за след неговата смърт. Завещанието пресъздава действията на завещателят в дните когато вече не е жив. Предмет на завещанието може да бъде цялото или част от неговото лично притежавано имуществото. Изключение от това правило законът е предвидил по отношение на т.нар. запазена част от наследството и това, че завещателните разпореждания не могат да накърняват тази запазена част.

Искате ли да планирате следващите си стъпки с увереност? Започнете, като прегледате нашите възнаграждения за адвокатски услуги в София. След като имате ясна представа, не се колебайте да се свържете с нас, за да запазите своя час за индивидуална консултация

Правни Възнаграждения

Придобиване на имот чрез наследство

Завещателят може да се разпорежда само с т.нар. разполагаема част, тоест имуществото, което се намира вън от запазената част на най-близките наследници на завещателя (чл. 28, ал. 2 ЗН). Размерът на запазената част на всеки един наследник е законово определена в чл. 29 ЗН (може да разгледате подробности по- долу) като дробна част от цялото наследство. Разпределението на запазената част след смъртта на собственика придобива правото на разпределение чрез закона. При този вид наследяване е нужно наследника изрично да приеме наследственият имот, а след приема не е необходимо имота да се вписва в Имотният регистър към Агенцията по вписванията. Не е нужно и да се заявява, че е настъпила такава промяна в собствеността.

Нашите анализи по темата

„Скрити капани“ при покупка на имот „на зелено“ в София: адвокат Астакова за защита на вашата инвестиция

02.11.2025/by angel

Какво е важно да знаем при сключването на договор за наем?

23.03.2023/by angel

Размери на запазена и разполагаема част при наследство

Размерът на цялото наследство се определя като сбор между разполагаемата и запазената част, като при отделните случаи с всеки от наследници размера се определя различно. В разпоредбата на чл. 29 от ЗН е уреден размерът на запазената и разполагаемата част, като:

при едно дете /низходящи от него/ запазената и разполагаемата част са 1/2;
при две или повече деца /низходящи от тях/ запазената част е 2/3, а разполагаемата част е 1/3;
при родителите или само преживелия от тях запазената част е 1/3, а разполагаемата част е 2/3;
при съпруга запазената и разполагаемата част са 1/2;
при съпруг + родител/и запазената част е по 1/3, разполагаемата част е 1/3;
при съпруг + едно дете запазената част е по 1/3 на всеки, разполагаемата част е 1/3;
при съпруг + две деца запазената част е по 1/4 на всеки, разполагаемата част е 1/4;
при съпруг + три и повече деца запазената част на съпруга и децата е 5/6, разполагаемата част е 1/6
при съпруг + наследници без запазена част – при брак, продължил повече от 10 г. е 1/2, а при брак по- малко от 10 г. е 1/3

Често задавани въпроси

С какво помощта на Адвокат Астакова е от полза за клиентите?

Изповядването на сделки с недвижими имоти е сложна и дълга процедура, която може да се раздели на няколко подетапа. Всеки от тях е специфичен и от правилният подход при изпълнението на единия зависи ефективността на всички останали. В юридическата сфера ефективността е равносилна на по-ниски разходи и постигането на благоприятни крайни резултати за заинтересованите страни.

Има ли специфични съвети, които Адвокат Росица Астакова може да Ви даде?

Най-важният съвет, от придържането към който зависи Вашето удовлетворение, е да се консултирате с юристи. Изповядването на сделки е свързано с покупко-продажби, наследство, прехвърляне на собственост и ред други дейности. Сами се досещате, че дори чисто документално не бихте могли да се справите, ако не сте запознати с нормативната база и правните положения.

Недвижимите имоти като особен вид инвестиция също са сложни и от гледна точка на финансистите, и от юридическа гледна точка. Затова с тях се работи особено внимателно, защото пораженията са за сметка на клиентите.

Как адвокат Астакова може да Ви предпази от лоши сделки?

В основата на лошите сделки са загубите, които ще претърпите. Обикновено говорим за имущество за стотици хиляди левове и дори милиони и рискувате много, ако не се опрете на професионална правна консултация. Последващите процеси са решаващи за успеха Ви и придобиването на желания имот.

      ОТЛИЧНО  
   Въз основа на 93 отзива 
    
 
 
 
   
 
 
       Публикувано на Google  
   
   Dilyana Keti 
 
 
 
  Адв. Астакова е повече от отличен професионалист – тя е човек, който разбира и подкрепя. Благодарение на нея приключих развода си спокойно и наскоро промених фамилията си – затворих една стара страница и започнах нова. Тя се отнася с внимание, етика и желание да помогне. Ако търсите адвокат, на когото да се доверите – това е тя.
  
 
      Публикувано на Google  
   
   Милтен Иванов 
 
 
 
  Чудесен професионалист!
  
 
      Публикувано на Google  
   
   Radostina Mihaylova 
 
 
 
  Много съм доволна и благодаря за помощта и професионалната помощ от  адвокат Астакова!
Препоръчвам на всеки,който има нужда!
Ще бъде посрещнат с човечност и професионализъм!
Още веднъж Благодаря, адвокат Астакова!
  
 
      Публикувано на Google  
   
   Maria Ruskova 
 
 
 
  Адвокат Астакова е страхотен професионалист и човек. Препоръчвам.
  
 
      Публикувано на Google  
   
   Ani Borisova 
 
 
 
  С огромна благодарност препоръчвам адв. Росица Астакова.

Работата с нея беше истинско удоволствие. Имах й пълно доверие през целия процес и всичко премина гладко и безпроблемно, въпреки голямото претеснение

Професионализъм, отдаденост и човешко отношение – силно препоръчвам!
  
 
      Публикувано на Google  
   
   Nikoleta Tsonkova 
 
 
 
  Днес, на 8 март, искам да изразя своята искрена признателност към адвокат Астакова – жена, която съчетава изключителен професионализъм, принципност и истинска човешка сила.
От ден първи и запознаването и с моя случай, тя се зае да защити мен и децата ми. За броени дни организира нашата защита по съдебен път.
Благодаря за оказаната подкрепа през цялото време и за успешно приключилите съдебни дела!
  
 
      Публикувано на Google  
   
   Miglena Koprinarova 
 
 
 
  С удоволствие препоръчвам адв. Росица Астакова като изключително компетентен и отдаден професионалист. В процеса на работа получих не само ясна и точна правна помощ, но и отношение, внимание и коректност. Останах истински удовлетворена от съдействието и с увереност бих се обърнала към адв. Астакова отново, при необходимост.
  
 
      Публикувано на Google  
   
   Magdalena Avramova 
 
 
 
  С огромна благодарност препоръчвам адв. Росица Астакова. Тя ми помогна да разреша имотен въпрос с бившия ми съпруг, който се беше проточил с години и носеше много напрежение.

Още от самото начало беше изключително комуникативна, информирана и уверена в действията си. Винаги намираше време да обясни подробно всяка стъпка и да ме държи в течение. Поради различните часови зони, в които се намирахме, комуникацията ни често беше по Viber и чрез съобщения, и тя винаги беше отзивчива и гъвкава.

Работата с нея беше истинско удоволствие. Имах й пълно доверие през целия процес и всичко премина гладко и безпроблемно, въпреки голямото разстояние.

Професионализъм, отдаденост и човешко отношение – силно препоръчвам!
  
 
  
  
 
 
 Показване на най-новите ни отзиви

Имате още въпроси? Чувствайте се свободни да се свържете с нас!

Въпреки, че в София има много адвокати, които предлагат безплатни консултации, ние сме единствената правна кантора, която предоставя юридически съвети при поискване, на които можете да получите бърз и лесен достъп през вашия смартфон, таблет или компютър. Нещо повече, всеки, който използва в бъдеще нашите правни услуги, може да избере последващ телефонен разговор, за да гарантира, че на всичките му въпроси се отговаря точно и ясно с вникване в детайли в същината на проблема и казуса.

Оставете ни съобщение