Записване за консултация: ☎ 087 931 9933
ASTAKOVA.com
  • Начало
  • За кантората
  • Правна компетенция
    • Вещно право
      • Вещно право
      • Прехвърляне на имот между наследници
      • Прехвърляне на имот между съпрузи
      • Прехвърляне на имот чрез дарение
      • Прехвърляне на имот чрез делба
      • Прехвърляне на имот чрез завещание
    • Семейно и наследствено право
      • Издръжка на дете
      • Развод
      • Домашно насилие
      • Иск срещу попечителство над дете
      • Семейно и наследствено право
    • Друга правна компетентност
      • Банково и финансово право
      • Гражданско право
      • IT / Интернет право
      • Търговско право
      • Застрахователно право
      • Данъчно право
      • Регистрация на фирма
      • Трудово право
      • Прехвърляне или продажба на дружествени дялове
    • Имотно право
      • Изготвяне на нотариален акт
      • Изготвяне на суперфиция
      • Имотни дела
      • Проверка на имот за тежести
      • Проверка на предварителен договор
      • Продажба на имот
    • Авторско право
      • Авторско право
      • Авторски спорове и нарушения
      • Интелектуална собственост
      • Регистрация на търговска марка
  • Публикации
  • Възнаграждения и тарифи
  • Контакти
  • Menu Menu

Опитен Адвокат при продажба на имот в София

Всяка продажба на имот се осъществява посредством договор, изповядващ се пред адвокат и потвърждаващ се чрез нотариален акт (съгласно чл.18 от ЗЗД). С други думи прехвърлянето на имот означава смяна на собствеността. В договора участват продавач и купувач, като по силата на този договор продавачът се задължава да прехвърли собствеността на конкретен имот на купувача срещу определена сума, която купувача, от своя страна, е длъжен да заплати. Продажната цена се определя свободно от страните, с пояснението, че не бива да бъде по-ниска от данъчната оценка на имота. Покупко-продажбата на недвижим имот е непротивопоставима сделка, което означава, че не може да бъде развалена от трети лица и страни. Важно е да се уточни, че след придобиване на имота от страна на купувача, същият е длъжен да заплати местен данък към съответната Община, в която се намира новопридобитият имот.

адвокат за продажба на имот в софия

За да сте напълно информирани, Ви каним първо да прегледате нашите актуални възнаграждения на адвокатски услуги в София. След като се запознаете с тарифи, ще се радваме да обсъдим Вашия казус – свържете се с нас, за да запазите час за консултация.

Предварителен договор при покупко-продажба на имот

В подобни случаи е нужно двете участващи страни да подпишат предварителен договор, който представлява валидизиран писмен вид на всички подробности, условности и задължения по прехвърлянето и за двете страни. Този документ е изключително важна и основна част в изготвянето на цялата сделка, защото има силата да задължава страните да следват разпоредбите му. Предварителният договор съдържа информация относно предмета на договаряне, цената на имота, условията и срока за придобиването му, начина и срока за плащане на продажната цена, момента на предаване на владението на имота, размера на задатъка/ капарото, правата и задълженията на страните и др.

Нашите анализи по темата

Практически и правни проблеми при етажна собственост: Финансовите и административни капани на ЗУЕС и ЗУТ

28.07.2026/by angel

Доброволна делба на имот: По-бързият и евтин път спрямо съда

26.03.2026/by Galya

Проверка на имота за наложени тежести

Проверката за тежести върху имота може да се направи чрез справка в системата на имотния регистър. Там ще получите автентично удостоверение за тежести, което показва дали по някакъв начин имота е обременен с ипотеки, възбрани, искови молби или висящи съдебни дела. Проверката може да се извърши преди сключване на сделката по прехвърлянето и е изцяло в интерес на купувача. Сдобиването с подобна информация не е за омаловажаване и действа като вид защита. Адвокат Астакова може да Ви помогне в подготвянето и оформянето на пълната и изчерпателна документация, която е от особена важност при сключването на сделка с недвижим имот и за двете страни. Важно е да работите и да се възползвате от знанията и уменията на вещ адвокат.

Може ли да се оспорва покупко продажба на имот?

Според българското законодателство, покупко-продажба на имот е възможно да бъде оспорена при конкретно определени обстоятелства. Това може да бъде, ако има допуснати грешки или недостатъци при сключването на договора, като например: нищожност или недействителност, които могат да бъдат свързани с допусната некоректна процедура, липса на информация или констатирано незаконно действие. Към други основания за оспорване може да добави случаи на измама, заблуда или съблазън. Независимо от ситуацията и казуса, винаги е препоръчително да се консултирате с опитен имотен адвокат – в наше лице, кото ще направим всичко необходимо да Ви помогнем в сложните процедури и да защитим вашите права и интереси по време на процеса на оспорване.

Често задавани въпроси

С какво помощта на Адвокат Астакова е от полза за клиентите?

Изповядването на сделки с недвижими имоти е сложна и дълга процедура, която може да се раздели на няколко подетапа. Всеки от тях е специфичен и от правилният подход при изпълнението на единия зависи ефективността на всички останали. В юридическата сфера ефективността е равносилна на по-ниски разходи и постигането на благоприятни крайни резултати за заинтересованите страни.

Има ли специфични съвети, които Адвокат Росица Астакова може да Ви даде?

Най-важният съвет, от придържането към който зависи Вашето удовлетворение, е да се консултирате с юристи. Изповядването на сделки е свързано с покупко-продажби, наследство, прехвърляне на собственост и ред други дейности. Сами се досещате, че дори чисто документално не бихте могли да се справите, ако не сте запознати с нормативната база и правните положения.

Недвижимите имоти като особен вид инвестиция също са сложни и от гледна точка на финансистите, и от юридическа гледна точка. Затова с тях се работи особено внимателно, защото пораженията са за сметка на клиентите.

Как адвокат Астакова може да Ви предпази от лоши сделки?

В основата на лошите сделки са загубите, които ще претърпите. Обикновено говорим за имущество за стотици хиляди левове и дори милиони и рискувате много, ако не се опрете на професионална правна консултация. Последващите процеси са решаващи за успеха Ви и придобиването на желания имот.

Последни публикации

  • Кой плаща за ремонти в нает имот? Капани и ЗУТ
    Кой плаща за ремонтите в нает имот – наемателят или наемодателят?28.09.2026 - 13:46
  • Строителство срещу обезщетение в София
    Строителство срещу обезщетение в София: Как да защитим интересите си и да договорим справедлив процент?25.09.2026 - 11:35
  • Какво се случва с имота при развод, ако е придобит по време на брака, но с лични средства
    Какво се случва с имота при развод, ако е придобит по време на брака, но с лични средства?21.09.2026 - 13:46

Нашата правна компетенция

  • Авторско право
    • Регистрация на търговска марка
    • Интелектуална собственост
    • Авторски спорове и нарушения
  • Банково и финансово право
  • Вещно право
    • Изповядване на сделки с недвижими имоти
    • Прехвърляне на имот чрез дарение
    • Прехвърляне на имот чрез делба
    • Прехвърляне на имот между наследници
    • Прехвърляне на имот чрез завещание
    • Прехвърляне на имот документи
    • Прехвърляне на имот между съпрузи
  • Гражданско право
  • Данъчно право
  • Застрахователно право
  • Имотно право
    • Изготвяне на нотариален акт
    • Изготвяне на суперфиция
    • Имотни дела
    • Продажба на имот
    • Проверка на предварителен договор
    • Проверка на имот за тежести
  • Семейно и наследствено право
    • Развод
    • Домашно насилие
    • Издръжка на дете
    • Иск срещу попечителство над дете
    • Произход на дете
    • Пътуване на дете в чужбина
    • Регистрация на брак сключен в чужбина
  • Трудово право
  • Търговско право
    • Прехвърляне или продажба на дружествени дялове
    • Регистрация на фирма
  • IT / Интернет право
ОТЛИЧНО
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Въз основа на 93 отзива
Google
Публикувано на Google Google
Dilyana Keti profile picture
Dilyana Keti
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Адв. Астакова е повече от отличен професионалист – тя е човек, който разбира и подкрепя. Благодарение на нея приключих развода си спокойно и наскоро промених фамилията си – затворих една стара страница и започнах нова. Тя се отнася с внимание, етика и желание да помогне. Ако търсите адвокат, на когото да се доверите – това е тя.
Публикувано на Google Google
Милтен Иванов profile picture
Милтен Иванов
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Чудесен професионалист!
Публикувано на Google Google
Radostina Mihaylova profile picture
Radostina Mihaylova
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Много съм доволна и благодаря за помощта и професионалната помощ от адвокат Астакова! Препоръчвам на всеки,който има нужда! Ще бъде посрещнат с човечност и професионализъм! Още веднъж Благодаря, адвокат Астакова!
Публикувано на Google Google
Maria Ruskova profile picture
Maria Ruskova
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Адвокат Астакова е страхотен професионалист и човек. Препоръчвам.
Публикувано на Google Google
Ani Borisova profile picture
Ani Borisova
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
С огромна благодарност препоръчвам адв. Росица Астакова. Работата с нея беше истинско удоволствие. Имах й пълно доверие през целия процес и всичко премина гладко и безпроблемно, въпреки голямото претеснение Професионализъм, отдаденост и човешко отношение – силно препоръчвам!
Публикувано на Google Google
Nikoleta Tsonkova profile picture
Nikoleta Tsonkova
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Днес, на 8 март, искам да изразя своята искрена признателност към адвокат Астакова – жена, която съчетава изключителен професионализъм, принципност и истинска човешка сила. От ден първи и запознаването и с моя случай, тя се зае да защити мен и децата ми. За броени дни организира нашата защита по съдебен път. Благодаря за оказаната подкрепа през цялото време и за успешно приключилите съдебни дела!
Публикувано на Google Google
Miglena Koprinarova profile picture
Miglena Koprinarova
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
С удоволствие препоръчвам адв. Росица Астакова като изключително компетентен и отдаден професионалист. В процеса на работа получих не само ясна и точна правна помощ, но и отношение, внимание и коректност. Останах истински удовлетворена от съдействието и с увереност бих се обърнала към адв. Астакова отново, при необходимост.
Публикувано на Google Google
Magdalena Avramova profile picture
Magdalena Avramova
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
С огромна благодарност препоръчвам адв. Росица Астакова. Тя ми помогна да разреша имотен въпрос с бившия ми съпруг, който се беше проточил с години и носеше много напрежение. Още от самото начало беше изключително комуникативна, информирана и уверена в действията си. Винаги намираше време да обясни подробно всяка стъпка и да ме държи в течение. Поради различните часови зони, в които се намирахме, комуникацията ни често беше по Viber и чрез съобщения, и тя винаги беше отзивчива и гъвкава. Работата с нея беше истинско удоволствие. Имах й пълно доверие през целия процес и всичко премина гладко и безпроблемно, въпреки голямото разстояние. Професионализъм, отдаденост и човешко отношение – силно препоръчвам!
Показване на най-новите ни отзиви
 

Имате още въпроси? Чувствайте се свободни да се свържете с нас!

Въпреки, че в София има много адвокати, които предлагат безплатни консултации, ние сме единствената правна кантора, която предоставя юридически съвети при поискване, на които можете да получите бърз и лесен достъп през вашия смартфон, таблет или компютър. Нещо повече, всеки, който използва в бъдеще нашите правни услуги, може да избере последващ телефонен разговор, за да гарантира, че на всичките му въпроси се отговаря точно и ясно с вникване в детайли в същината на проблема и казуса.

Оставете ни съобщение

Всички права са запазени © 2015-2026. Адвокатска Кантора Астакова.
Scroll to top Scroll to top Scroll to top

Това е известие, което може да се използва като съгласие за използваните от нас чрез този сайт на "бисквитки" или други технологии.

Приемам

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refusing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Accept settingsHide notification only